전주 더샵 라비온드(기자촌) 분양가 평면도 로얄동 입지 분석ㅣRR 뻥뷰 안내

전주 더샵 라비온드(기자촌) 분양가 평면도 로얄동 입지 분석ㅣRR 뻥뷰 안내

전북 전주시 완산구 중노송동에서 새롭게 일반분양을 시작하는 "더샵 라비온드 아파트"에 대한 모든 정보를 정리해 보려고 합니다. 전북 최대 규모를 자랑하며, 입지와 설계, 브랜드까지 완벽한 조화를 이루는 이 아파트는 많은 관심을 받고 있는데요.

 

이 글에서는 청약 정보부터 입지 분석, 설계 특징, 그리고 각 세부 사항까지 꼼꼼히 살펴보며, 청약을 준비하는 분들께 실질적인 도움을 드리고자 합니다.

 

 

 

 

전주 더샵 라비온드(기자촌) 브랜드 및 시공사

더샵 라비온드는 포스코이앤씨(POSCO E&C)가 단독 시공하는 대형 단지입니다. 컨소시엄 없이 진행된 만큼 품질과 브랜드 가치가 보장되는 것이 특징입니다. 포스코건설의 프리미엄 브랜드인 "더샵"은 이미 전국적으로 신뢰받고 있으며, 이번 프로젝트 역시 높은 기대를 받고 있습니다.

 

 

주요 정보

• 위치: 전주시 완산구 중노송동 395-3 일원
• 세대수: 총 2,226세대 (1단지: 1,138세대, 2단지: 1,088세대)
• 층수: 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 28개 동
• 주차대수: 총 3,280대 (세대당 1.46대)
• 일반분양 세대수: 1,426세대

포스코건설은 단순히 아파트를 짓는 것에 그치지 않고, 미래형 주거 공간을 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 입주민의 삶의 질을 높이기 위한 혁신적이고 세련된 설계가 돋보이는 단지입니다.

 

라비온드 공식 홈페이지 바로가기

 

 

 

 

전주 더샵 라비온드(기자촌) 분양 일정 및 예상 분양가

분양 일정

• 일반분양 예정일: 2025년 1월 10일
• 착공 예정일: 2025년 3월 15일
• 입주 예정일: 미정

 

 

예상 분양가 (확장비 포함)

• 24평형: 약 3억 7,080만 원
• 34평형: 약 5억 2,530만 원
• 40평형: 약 6억 1,800만 원
• 46평형: 약 7억 1,070만 원

확장비는 평당 약 80만 원으로 책정되었으며, 이는 전주시 평균 분양가와 비교했을 때 상당히 경쟁력 있는 가격입니다. 분양가는 세대별 위치, 뷰, 층수에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.

 

국평기준으로 계산해본다면

공급가액 + 확장비 5.25억에서 

옵션(시스템 에어컨 등) + 취득세 + 중도금 후불 이자 등 포함하면 최소 5.5억 이상 생각해야 합니다.

 

 

 

 

전주 더샵 라비온드(기자촌) 입지 분석

더샵 라비온드는 전주의 구도심 정비사업 중심에 위치하여 생활 인프라와 교통, 교육 환경에서 우수한 점수를 받고 있습니다. 입지는 아파트 선택 시 가장 중요한 요소 중 하나인데요. 더샵 라비온드는 이 부분에서 탁월한 경쟁력을 자랑합니다.

 

 

생활 편의시설

• 홈플러스, 전주 한옥마을, 객사 등 주요 시설이 가깝습니다. 이로 인해 쇼핑과 문화 생활이 편리합니다.
• 학원 및 병원 밀집 지역이 도보 거리에 있어 자녀 교육과 건강 관리가 용이합니다.

 

교육 환경

• 전주동초, 풍남초, 신일중, 제일고, 전주고 등 명문 학군이 가까워 학부모 수요가 높을 것으로 보입니다.
• 특히 초등학교와 중학교가 도보 거리에 위치하여 자녀들의 안전한 통학이 가능합니다.

 

교통

• 동전주IC와 전주역이 인접해 있어 광역 교통 접근성이 뛰어납니다. 특히 수도권과의 접근성도 점차 개선되고 있습니다.
• 도로망이 잘 구축되어 차량 이동이 편리하며, 대중교통 이용도 용이합니다.
• 아파트 인근에 다수의 버스 정류장이 있어 차량 없이도 생활이 가능합니다.

 

 

 

전주 더샵 라비온드(기자촌) 단지 설계와 특화 시설

더샵 라비온드는 전주의 기존 아파트와 차별화된 특화 설계와 고급스러운 외관을 자랑합니다. 실내와 외부 공간 모두에서 입주민의 삶의 질을 높이는 요소들이 반영되었습니다.

 

 

단지 특화 포인트

• 커튼월룩 외관과 유리 난간으로 고급스러운 디자인. 이는 단지 전체의 품격을 높이는 요소로 작용합니다.
• 세대별 지하창고 제공으로 수납공간 걱정 해소. 이는 세대 내부 공간 활용도를 극대화합니다.
• 지상 공원화 설계로 쾌적한 환경. 단지 내부에서 산책이나 여가를 즐길 수 있는 넓은 녹지 공간이 조성됩니다.
• 단지 내 조식 식당 운영으로 편리한 생활. 바쁜 현대인들을 위한 세심한 배려가 돋보입니다.
• 친환경 1등급 인증을 통해 에너지 절감과 쾌적한 주거 환경 제공. 이는 장기적인 관리비 절감으로 이어질 수 있습니다.

 

특히, 단지 내 커뮤니티 시설이 다양하게 마련되어 있어 입주민 간의 소통과 여가를 위한 공간이 제공됩니다. 독서실, 피트니스 센터, 어린이 놀이방 등 모든 연령대가 만족할 수 있는 시설이 준비되어 있습니다.

 

 

 

 

전주 더샵 라비온드(기자촌) 평형대 및 타입 분석

더샵 라비온드에서는 특히 주목할 만한 평형대와 타입이 있습니다. 가족 구성원과 라이프스타일에 맞는 타입을 선택하세요.

 

 

평면도

24평형 - 분양가 37,080만원(확장비 포함)

A타입(B,C 흡사)

D타입

 

34평형  - 분양가 52,530만원(확장비 포함)

A타입(B,C 흡사)

D타입

 

40평형  - 분양가 61,800만원(확장비 포함)

A타입(B,C 흡사)

46평형  - 분양가 71,70만원(확장비 포함)

A타입(B,C 흡사)

 

 

 

인기 예상 평형

• 46평형 A, B타입: 넓은 면적과 전망 덕분에 인기가 높을 것으로 예상됩니다. 특히, 대형 평형대는 전주시 내에서도 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
• 34평형 C타입: 실용적인 구조로 중소형 평형을 선호하는 세대에게 적합합니다. 공간 활용도를 극대화한 설계가 돋보입니다.

 

 

로얄동과 뷰 추천

• 뻥뷰 추천 동: 104동(46평, 7층 이상), 102동(34평, 3-4라인), 204동(34평), 213동(40평).
• 기린봉 뷰 추천 동: 209동(34평, 2-3라인), 211동(34평, 2-3라인).

뷰와 채광이 우수한 세대는 청약 경쟁률이 높을 가능성이 있으므로, 사전 정보를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

전주 더샵 라비온드(기자촌) 청약 팁 및 전략

청약 성공을 위한 몇 가지 전략을 소개합니다:

 

 

청약 전략

1. 1단지 우선 고려: 학교와 가까운 1단지는 가족 단위 수요가 많아 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
2. A, B타입 집중: 남향 배치와 구조의 효율성 덕분에 선호도가 높을 전망입니다.
3. 입주권 구매도 검토: 청약 실패 시 입주권 매물을 활용하는 것도 현명한 선택입니다.

 

 

청약 시 유의사항

• 무주택 기간, 청약 통장 납입 금액, 가점 계산 등을 철저히 확인하세요.
• 전주는 무주택자 우선 공급 규정이 있으므로 가점제를 활용한 전략이 중요합니다.
• 청약 전 반드시 모집 공고문을 꼼꼼히 읽고, 자신의 자격 요건을 다시 확인하세요.

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더샵 라비온드는 전북 최대 규모의 대단지로, 입지, 설계, 브랜드 면에서 경쟁력을 갖춘 아파트입니다. 합리적인 분양가와 뛰어난 설계로 인해 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

 

청약에 관심 있는 분들은 반드시 일정과 세부 정보를 꼼꼼히 체크하고 전략적으로 접근해보세요!